【资料图】
根据最近的机构研究报告，为您总结相关行业的投资要点，供参考：
杭州市场特点与展望：
核心圈层去化保持高水平，外围区域降温明显。新房市场规模处于近四年低位，成交量同比减半，新房价格累计涨幅维稳，有回升趋势。全年成交仅5万余套，政策调控加持下年末出现回暖迹象。政策两度调整，取消预公告，试行线下一次性报价，22年整年，杭十区供地完成率仅为79%。新房市场：
22年供应1245万方，成交995万方，同比分别下降约22%和50%。2023年成交结构集中主城区以及热门板块，改善类高价楼盘占比增加，成交均价创历史新高，截至5月上涨至33808元/㎡。二手房市场：
杭州二手房市场在行业筑底期和新房的分流之下显得较为低迷。十区合计成交二手住宅53042套，成交总价约1704亿元，较2021年降幅分别为31.0%、29.8%。预计2023年年末至2024年将有大量新房次新房入市，届时将带来二手房供应量的快速增加，或将对二手房市场的成交量与成交价同时造成冲击，进而影响一二手房的倒挂价差，进一步冲击新房市场。投资建议：
杭州作为华东人口持续流入、经济最具活力的城市之一，市场需求较为旺盛，一二手房存在较为明显的价格倒挂现象。关注优质房企如深耕本地市场，融资与投资优势较为突出的滨江集团(002244)，积极拿地的龙头房企保利发展。风险提示：
政策变动风险房价下跌风险市场波动风险标签：
根据最近的机构研究报告，为您总结相关行业的投资要点，供参考：杭州市
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