上海——品尊国际丨楼盘测评

• 2023-08-05 07:57:58 来源：腾讯网

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图)

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

品尊国际位于铜川路58弄,真如副中心7号线旁改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为109800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积260㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于普陀新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积190000㎡；建筑面积700000㎡；有10栋；总共980户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

260平户型-三居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图260平户型

该户型建面约260㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

260片三室两厅三卫户型，户型方正，南北通透，动静分离，三开间朝南设计，格局恢弘大气，俯瞰城市繁华与自然，南向风情阳台，四季风景尽揽，诗意人生随享，独立书房，便于主人办公学习，不受来自外界干扰，主卧奢适套房设计，自带独立卫浴室，诠释尊崇私密奢享，三室空间大飘窗，一米暖暖阳光，一窗怡然风情，舒适生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是7号线岚皋路(地铁站), 与楼盘直线距离为234米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是铜川路府村路(公交站), 与楼盘直线距离为385米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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