环球关注：江西省保障性租赁住房“十四五”规划目标出炉，将建19.82万套保障房

• 2022-08-09 08:57:08 来源：南昌新闻网

吸引更多优秀青年来赣就业创业

【资料图】

我省加快发展保障性租赁住房，突出住房民生属性，因地制宜、因城施策，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力破解新市民、青年人的住房难题，努力提升新市民居住幸福成色。目前，江西省保障性租赁住房项目已开工57115套，开工率达91%，17350套住房已竣工，进展情况良好。

“十四五”期间全省将建

19.82万套保障性租赁房

江西省委、省政府高度重视发展保障性租赁住房工作，注重在顶层设计上下功夫，把发展保障性租赁住房纳入全省民生实事工程和“幸福江西”建设。各地在组织调查摸底、摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况的基础上，结合现有租赁住房供求和品质状况，按照供需匹配的原则，科学制定了本地区保障性租赁住房“十四五”规划目标并明确年度建设计划，“十四五”期间全省将建设（筹集）保障性租赁住房19.82万套。

我省多向合力筹集房源，充分发挥市场机制作用，让住房租赁企业、房地产开发企业、产业园区企业、高等院校等各类企事业单位、集体经济组织等多方主体参与投资保障性租赁住房建设，包括利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量房闲置房屋，适当利用新供应国有建设用地。通过多向合力，让新市民、青年人住有所居。

合理布局让新市民、青年人

“租得到、住得近”

我省按照“合理、集约”的原则选址布点，重点在产业园区、企事业单位自有土地、商业楼宇等多点布局保障性租赁住房，确保新市民、青年人“租得到、住得近”，促进职住平衡。

我省用活市场机制，积极鼓励市场主体参与保障性租赁住房建设，引导专业化、规模化房屋租赁企业，依托现有存量房源，打造一批环境舒适、性价比高、标准化管理的保障性租赁住房，既满足了市场需要，又稳定了企业经营，还有利于避免散租矛盾纠纷，为改进租赁市场服务提供了示范样板。

租金低于同地段同品质

市场租赁住房

我省提出，全方位挖掘存量居住房屋和非居住房屋资源，推动将各类商业、办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋，以及政府和各类社会主体闲置公租房、棚户区改造安置房，产业园区、企事业单位建设的职工宿舍（周转住房、倒班房）等各类存量居住房屋，按政策逐步纳入保障性租赁住房使用管理。

同时，明确标准，让租户租得安心。结合新市民、青年人在居室户型、租金期望、租房年限等方面的需求，明确了保障性租赁住房的相关标准，在租金标准上，明确保障性租赁住房租金接受政府指导价管理，根据“租户可负担、企业能持续”原则，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，确保运营单位、市场主体“可持续发展”，承租户“租得起”。

把发展保障性租赁住房纳入

市、县高质量发展综合考核

我省要求各地把保障性租赁住房作为提高民生品质、提升城市能级的重要工作，把发展保障性租赁住房纳入市、县高质量发展综合考核，省、市签订任务书，全面压实工作责任。各市、县分别成立了由政府主要领导挂帅的保障性租赁住房建设领导小组，建立了联席会议、督查考核、调度约谈等工作机制，明确了相关部门的职责分工。

为调动各类投资主体的积极性，加快推进保障性租赁住房建设，我省进一步加大支持力度，加大政策支持和资金补助，省级财政安排0.8亿元用于发展保障性租赁住房。

为满足保障性租赁住房项目建设需要，争取金融信贷支持，各地住房保障部门主动对接银行机构，为投资主体牵线搭桥，搭建“政银企”对接平台，住房保障部门、银行机构和投资主体之间定期对接、项目互通、信息共享。

租户可享受户籍居民同等公共服务

我省强化公共服务，明确在居住证或户口迁入、基本养老、义务教育、基本医疗服务和提取公积金支付租金等方面，承租保障性租赁住房的新市民、青年人享受户籍居民的同等公共服务标准。同时，明确要求税务及水、电、气等部门和机构必须落实国家政策规定，分别制定具体优惠措施，实现投资主体凭《保障性租赁住房项目认定书》享受税费减免，水、电、气按居民标准执行，切实减轻投资主体和承租人负担。

省住建厅相关负责人表示，江西省将继续加快保障性租赁住房的建设，解决新市民、青年人的住房问题，吸引更多优秀青年来赣安家落户、就业创业，为打造保障性租赁住房“江西样板”、推动江西省高质量跨越式发展提供坚实的住房保障。（王纪洪葛元斌 南昌日报社全媒体记者吴跃强）

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